Tel Aviv est classée parmi les principaux pôles technologiques ; son avenir dépendra, selon les prévisions, des infrastructures urbaines

Tel-Aviv, la capitale financière d’Israël, figure parmi les principaux pôles mondiaux d’innovation technologique, selon un nouveau rapport établi par le géant immobilier américain JLL. Toutefois, l’étude souligne que la compétitivité future de la ville dépendra moins de l’innovation seule que de sa capacité à améliorer le logement, les transports et les infrastructures urbaines.

Le rapport a examiné 135 villes à travers le monde, représentant une population totale de 866 millions d'habitants et une production économique annuelle de 54 000 milliards de dollars. Les villes étudiées comptaient 38 millions de travailleurs du secteur technologique et 937 millions de mètres carrés d'espaces de bureaux, le classement étant établi en fonction de la production en matière d'innovation et de la concentration de talents.

La région de la baie de San Francisco s’est classée première au niveau mondial en matière d’innovation, suivie de Pékin, Boston, Londres, New York, Paris, Séoul, Singapour et Tokyo.

L’étude a classé Tel Aviv parmi les 18 pôles technologiques internationaux émergents, aux côtés de villes telles que Los Angeles, Berlin, Shanghai, Copenhague, Stockholm, Zurich, Sydney, Toronto, Washington D.C., Cambridge et Amsterdam. Tel Aviv a notamment été regroupée avec Berlin et Seattle parmi les villes dont le profil technologique connaît une ascension rapide.

Pour l’avenir, le rapport conclut que le leadership technologique dépendra de plus en plus de la capacité des villes à fournir des logements en nombre suffisant, des réseaux de transport efficaces et des infrastructures urbaines modernes.

« Le rapport place Tel Aviv en bonne position sur la carte mondiale de l’innovation, aux côtés de villes telles qu’Austin, Berlin et Seattle », a déclaré Yaniv Lotringer, PDG de JLL Israël.

Cependant, Lotringer a averti que Tel Aviv devait s’attaquer à des goulots d’étranglement potentiels, notamment le manque d’espaces de bureaux, la pénurie de logements et les inefficacités en matière de transport.

« Mais cela met également en évidence le prochain défi : l’innovation n’existe pas seulement au sein des entreprises et lors des levées de fonds. Elle a besoin d’une ville qui fonctionne, dotée de bureaux de qualité, de transports, de logements, d’instituts de recherche et d’un environnement qui crée des liens entre les personnes, les entreprises et les idées », a expliqué Lotringer.

« Pour Tel Aviv et Israël, la question qui se pose n’est pas seulement de savoir combien d’entreprises seront créées ici, mais si nous pouvons mettre en place les infrastructures qui leur permettront de rester, de se développer et d’attirer des talents », a-t-il poursuivi.

« Ceux qui savent planifier dès aujourd’hui les environnements de travail et de vie de 2030 bénéficieront d’un avantage significatif dans la course aux entreprises mondiales et aux meilleurs employés », a conclu Lotringer.

Tel Aviv est confrontée depuis des années à des routes encombrées et à des transports publics insuffisants, bien que d’importants projets d’infrastructure soient désormais en cours. En novembre 2025, Israël a officiellement lancé la première phase du projet historique du métro de Tel Aviv, d’un montant de 17 milliards de dollars, un élément central de la modernisation du réseau de transport de la ville.

Le rapport de JLL a néanmoins salué l’écosystème d’innovation de Tel Aviv. Il a notamment souligné que le taux de migration de la ville est 3,8 fois supérieur à celui de San Francisco et d’autres villes phares bien établies, ce que JLL a considéré comme la preuve d’une forte capacité d’attraction de capital humain.

Israël, largement connu sous le nom de « Start-Up Nation », s’est imposé ces dernières années comme l’un des principaux pôles technologiques mondiaux en dehors de la Silicon Valley, Tel Aviv servant de point central à l’industrie technologique du pays.

Une étude de 2023 a classé Tel Aviv au cinquième rang mondial des producteurs d’entreprises licornes. Le terme « licorne » désigne les start-ups privées évaluées à 1 milliard de dollars ou plus.

Le maire de Tel Aviv, Ron Huldai, a salué le statut de la ville en tant que centre mondial d’innovation.

« Je suis fier que la ville de Tel Aviv-Yafo soit si bien classée dans le classement « Global Founders Factory » et que 27 entreprises locales de premier plan aient « donné naissance » à 108 entreprises innovantes, fondées par d’anciens employés de grandes entreprises.

Ce sont là les fruits de la démocratie, de la liberté et des droits de l’homme, qui ont permis à l’industrie high-tech locale de faire preuve d’une créativité et d’un succès remarquables au cours de l’année écoulée », a déclaré Huldai.