이스라엘 이주 관심 증가 속 텔아비브, 아파트 1만 4,000가구 추가 공급 계획 승인

텔아비브 지구계획건축위원회가 도심에 약 1만 4,000가구의 아파트를 추가 공급하는 도시 재생 계획을 최종 승인했다. 이번 결정은 이스라엘이 전 세계 유대인 공동체로부터의 이민 증가 가능성에 대비하는 가운데 이루어졌다.

이번 사업은 텔아비브 중심부의 약 1,700두남에 달하는 지역을 대상으로 한다. 북쪽으로는 보그라쇼브 거리와 샤울 하멜레흐 대로, 남쪽으로는 이츠하크 엘하난 거리, 서쪽으로는 하야르콘 거리, 동쪽으로는 메나헴 베긴 거리와 스프린작 거리를 경계로 한다.

‘로바 5(Rova 5)’와 ‘로바 6(Rova 6)’으로 알려진 이 지역에서는 기존 건물에 층을 증축하고 노후 건물을 더 크고 높은 건물로 교체하는 등 대규모 재개발이 진행될 예정이다.

이와 유사한 도시 재생 사업은 이미 텔아비브의 올드 노스(Old North) 지역 대부분을 포함하는 로바 3과 로바 4에서도 진행 중이다.

도시 재생 계획에는 텔아비브의 건축 유산을 고려해야 한다는 조건이 따른다. 도심 지역은 바우하우스 건축 양식으로 유명하며 유네스코 세계문화유산으로 지정된 ‘화이트 시티(White City)’의 일부이기 때문이다.

이에 따라 이번 계획에는 개별 건물과 거리 전체의 독특한 건축적 특성을 보존하는 방안과 함께 공공 공간, 공원, 정원을 유지하는 방안도 포함됐다. 역사적으로 중요한 건물의 보존 문제는 별도의 계획을 통해 다뤄질 예정이다.

이번 사업에는 향후 입주민의 상당 부분을 차지할 것으로 예상되는 젊은 가족들을 위해 어린이집과 유치원, 문화·지역사회 시설을 마련하는 공간도 포함된다.

대중교통 역시 이번 계획의 핵심 요소다. 계획에는 경전철 레드라인과 건설 예정인 그린라인 및 퍼플라인, 그리고 향후 들어설 지하철역 3곳이 반영됐다.

이스라엘 계획행정청의 텔아비브 지구계획 담당자인 건축가 에레즈 벤엘리에제르는 “이번 계획은 다양하고 부담 가능한 주택 공급을 장려하고, 주요 도로를 따라 형성된 기존 상업 활동을 강화하며, 수준 높고 활기찬 가로 공간을 조성합니다. 위원회의 이번 결정은 책임 있는 도시 재생을 위한 길을 열어주며, 도심의 특성과 역사적인 건축적 매력을 세심하게 보존하는 동시에 현대적인 도시 개발을 촉진할 것입니다”라고 말했다.

추가 주택과 교육시설, 상업 공간, 지역사회 편의시설을 조성하는 이번 사업은 이스라엘이 이민 증가 가능성에 대비하는 가운데 추진되고 있다. 최근 이스라엘 유대기구(Jewish Agency for Israel)가 발표한 통계에 따르면, 알리야(유대인의 이스라엘 이주)를 위해 구체적인 절차를 밟기 시작한 유대인의 수가 크게 증가했다.

유대기구의 최근 보도자료에 따르면, 2025년 “프랑스에서는 알리야 신청 서류를 새로 개설한 건수가 31.5% 증가했고, 미국에서는 17.1%, 영국에서는 68%, 캐나다에서는 10.7%, 호주에서는 89.7%, 남아프리카공화국에서는 14.3% 증가했습니다.”

유대기구 의장인 도론 알모그 예비역 소장은 “전 세계 곳곳에서 수천 명의 유대인이 중대한 결단을 내리고 이스라엘을 자신의 고향으로 선택했습니다”라고 말했다. 그는 알리야를 “이스라엘 국가의 강화에 기여하는 성장 동력”이라고 설명했다.