Tel Aviv aprueba un plan para construir 14.000 viviendas ante el aumento del número de inmigrantes

La Comisión de Urbanismo y Edificación del Distrito de Tel Aviv ha concedido la aprobación definitiva a un plan de renovación urbana que añadirá aproximadamente 14.000 viviendas al centro de la ciudad, mientras Israel se prepara para un posible aumento de la inmigración procedente de comunidades judías de todo el mundo.

El proyecto abarca aproximadamente 1.700 dunams en el centro de Tel Aviv, delimitado por la calle Bograshov y el bulevar Shaul Hamelech al norte, la calle Yitzhak Elhanan al sur, la calle Hayarkon al oeste y las calles Menachem Begin y Sprinzak al este.

Conocidas como Rova 5 y Rova 6, estas zonas serán objeto de amplias renovaciones, que incluirán la ampliación de los edificios existentes y la sustitución de las estructuras más antiguas por edificios más grandes y altos.

Ya se están llevando a cabo proyectos similares de renovación urbana en Rova 3 y Rova 4, que abarcan gran parte del casco antiguo del norte de la ciudad.

Los planes de renovación deben tener en cuenta el patrimonio arquitectónico de Tel Aviv. Las zonas céntricas forman parte de la «Ciudad Blanca», conocida por su arquitectura Bauhaus y declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Por ello, los planes incluyen la conservación del carácter arquitectónico distintivo de edificios concretos y calles enteras, así como de los espacios públicos, parques y jardines. Se elaborarán planes específicos para abordar la conservación de los edificios de importancia histórica.

El proyecto también incluye espacios para guarderías, jardines de infancia e instalaciones culturales y comunitarias destinadas a las familias jóvenes, que se prevé que constituyan una parte significativa de los futuros residentes.

El transporte público es otro componente clave del plan. El marco incorpora la Línea Roja del tranvía, las Líneas Verde y Púrpura previstas, y tres futuras estaciones de metro.

«El plan fomenta la creación de una oferta de vivienda diversa y asequible, refuerza el comercio existente a lo largo de las calles principales e introduce fachadas a pie de calle activas y de alta calidad. La decisión del comité allana el camino para una renovación urbana responsable, promoviendo un desarrollo urbano moderno al tiempo que se preservan cuidadosamente las cualidades y el encanto arquitectónico histórico del centro de la ciudad», afirmó el arquitecto Erez Ben Eliezer, urbanista del distrito de Tel Aviv en la Administración de Planificación.

La ampliación de la oferta de viviendas, centros educativos, espacios comerciales y servicios comunitarios se produce en un momento en que Israel se prepara para un posible aumento de la inmigración. Las cifras recientes publicadas por la Agencia Judía para Israel muestran un aumento significativo del número de judíos que están dando pasos concretos hacia la aliá, o inmigración a Israel.

Según un comunicado de prensa reciente de la Agencia Judía, en 2025 «Francia registró un aumento del 31,5 % en la apertura de expedientes de aliá, Estados Unidos un 17,1 %, Gran Bretaña un 68 %, Canadá un 10,7 %, Australia un 89,7 % y Sudáfrica un 14,3 %».

El presidente de la Agencia Judía, el general de división (reserva) Doron Almog, afirmó que «miles de judíos de todos los rincones del mundo han decidido dar el gran paso y hacer de Israel su hogar», y describió la aliá como «un motor de crecimiento que contribuye al fortalecimiento del Estado de Israel».